Participé del Show del Lagarto para hablar del proyecto de ley que busca acompañar a lxs inquilinxs.
La iniciativa busca mediante un proyecto de ley que los honorarios profesionales de los intermediarios en la relación de alquiler la paguen los propietarios. Actualmente la inmobiliarias cobran el 5% del monto total del contrato (lo que equivale al valor aproximado de un mes de alquiler) para ingresar y también para su renovación. Fui invitado al programa El Show del Lagarto, para hablar del proyecto de ley que busca acompañar a lxs inquilinxs de la provincia de Córdoba. Los puntos más importantes del proyecto son: En las locaciones de inmuebles con destino habitacional, queda expresamente prohibido requerir mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias por intermediación a los inquilinos. Los informes requeridos para analizar las garantías de los locatarios, cuando sean requeridos para contrataciones de inmuebles con destino habitacional, su costo no podrá estar a cargo de los inquilinos. Para los casos de renovación contractual de las locaciones con destino habitacional o comercial, los propietarios deberán abonar el 50% de la comisión inmobiliaria del nuevo contrato. Las inmobiliarias deberán dar amplia y clara difusión en los avisos publicitarios vía páginas web, del nuevo régimen de comisiones y gastos.
Participación en Canal 2 de Carlos Paz TV hablando sobre la Ley de Montañismo
En la decimonovena sesión virtual la Legislatura de Córdoba declaró la práctica del montañismo como una actividad deportiva, de interés cultural y socio-recreativa, reconociendo su influencia y aporte positivo en las tareas de exploración científica, ambiental, educativa y de promoción de la calidad de vida. https://www.youtube.com/watch?v=xsKQfafEATQ La iniciativa de los legisladores Gonzalez, Majul y Caserio, brinda la facultad a quienes realizan esta práctica deportiva, de realizar marchas o recorridos a pie por zonas o regiones de montaña; pero también con la obligación de la preservación del ambiente, el respeto a los pueblos originarios, el cuidado de las reliquias fósiles y arqueológicas y, en general, el buen uso de los bienes públicos y privados. Luego de asesorarnos con especialistas que gestionan y realizan esta práctica, fundamentalmente de Cosquín donde tienen mucha experiencia en el tema, logramos que se incorpore en el proyecto de ley un apartado para que la Provincia elabore un mapa y/o nomenclador de senderos declarados ancestrales y de uso deportivo, para fomentar la práctica deportiva y la actividad turística local. Esto facilitará a las distintas comunas y municipios serranos que adhieran, poder participar en la identificación de los senderos, con nombres de pueblos originarios, iconos locales, etc para apropiar a esos lugares con su vínculo local y ancestral. Es muy importante que se reconozca el Montañismo como práctica deportiva porque permitirá además de promover la organización de eventos por las distintas localidades, suscribir acuerdos con los propietarios o poseedores de inmuebles atravesados por senderos, fomentando la utilización de estos espacios que muchas veces se encontraban restringidos para los montañistas. Dentro del reconocimiento como actividad deportiva al “Montañismo”, se consideran actividades incluidas en esta práctica de igual manera a: Senderismo: consiste en la práctica de caminatas por senderos determinados Excursionismo o trekking: disciplina basada en la realización de caminatas por un entorno natural agreste de pampas, valles o sierras sin que existan en dichos ámbitos senderos determinados Ascensionismo: especialidad que consiste en actividades de ascenso y procura del alcance de cimas o puntos altos de sierras o montañas Escalada: Consiste en la realización de ascensos o descensos sobre pendientes o paredes sólidas Plogging: consiste en salir a correr e ir recogiendo o recolectando en bolsas los desperdicios, residuos y basura en general, que el deportista va encontrando en su camino.
Entrevista en el Lagarto Show sobre la exención del impuesto de sellos
Entrevista para el Lagarto Show sobre lo ocurrido en la Sesión Decimoséptima de la Legislatura de la Provincia de Córdoba se ratificó el Decreto del Poder Ejecutivo que elevó la exención del impuesto de sellos que deben abonar los y las inquilinas cordobesas. Luego de la sanción de la nueva Ley de Alquileres que, entre otras novedades, introduce cambios en el plazo mínimo de la locación de inmueble que pasan de dos a tres años, llevó a que muchos locatarios vean afectado el monto a pagar del impuesto de sellos al momento de firmar su contrato de alquiler para acceder a su vivienda; ya que la base de cálculo del impuesto en los contratos de locación suscritos desde el 23 de julio, suman doce meses de alquileres sobre los que se tendría que tributar, aumentando el monto del mismo. A partir de la ratificación producida por la Legislatura, los contratos de locación cuyo monto de impuesto a pagar de impuesto de sellos sea igual o menor a la suma de $7.000, quedan exentos del pago del mismo. Ingresando a la página web de Rentas de la Provincia de Córdoba se puede conseguir el comprobante de dicha exención. Es de gran importancia la ratificación que impulsamos desde la Legislatura al Decreto 516 referido a la readecuación de la exención del impuesto de sellos para los contratos de alquiler. Venimos trabajando fuertemente en la realidad de los inquilinos de la provincia. En Córdoba casi el 30% de sus habitantes alquila, es realmente muy importante haber atendido esta realidad del sector inquilino, que muchas veces debe reunir una fortuna para poder acceder a su vivienda. El aumento de $4.000,00 a $7.000,00 en el monto de la exención es realmente un beneficio muy importante para esas familias.
Apoyo de la legislatura al reclamo de Inquilinos Córdoba para congelar alquileres hasta el año próximo
Participé del programa Villa Carlos Paz Hoy para hablar del apoyo de la unicameral que ratificó el reclamo de inquilinos e inquilinas de la agrupación Inquilinos Córdoba, junto con otras organizaciones, sobre la necesidad de prorrogar el DNU 320/2020 otorgando la posibilidad de prohibir desalojos, congelar alquileres y prorrogar todos los contratos de alquileres de locaciones comerciales, rurales y viviendas hasta el 31 de marzo de 2021. El 29 de marzo de 2020, el Gobierno Nacional dispuso el DNU 320/2020 en los contratos de locación el congelamiento de alquileres, la prórroga de los plazos contractuales y la suspensión de desalojos en el marco de la disposición de aislamiento social, preventivo y obligatorio para evitar la propagación del Covid-19, lo cual también paralizó las mudanzas. En los contratos, esas medidas caducan, hasta el momento, el próximo 29 de septiembre, es por ello que en la decimoctava sesión virtual del 142º período legislativo se ratificó el apoyo al reclamo de Inquilinos Córdoba que piden la extensión de esos plazos hasta el el 31 de marzo de 2021. Así como lo hicimos con el tema de la exención del impuesto de sellos, acompañamos esta iniciativa porque como sabemos, muchos trabajadores y trabajadoras, comerciantes, industriales y PyMES, ven afectados fuertemente sus ingresos por la baja actividad económica a causa de la pandemia, lo que origina mucha dificultad para afrontar todas sus obligaciones, gastos de alquiler y, a la vez, disponer lo necesario para costear su alimentación, su salud y servicios. Es por ello que es muy importante requerir al gobierno nacional la extensión de los plazos del DNU 320/2020 hasta el el 31 de marzo de 2021 para colaborar con los que deben alquilar
Entrevista en el Lagarto Show sobre la exención del impuesto de sellos
Entrevista para el Lagarto Show sobre lo ocurrido en la Sesión Decimoséptima de la Legislatura de la Provincia de Córdoba donde se ratificó el Decreto del Poder Ejecutivo que elevó la exención del impuesto de sellos que deben abonar los y las inquilinas cordobesas. https://www.youtube.com/watch?v=xZiCMLowtM0&feature=youtu.be Luego de la sanción de la nueva Ley de Alquileres que, entre otras novedades, introduce cambios en el plazo mínimo de la locación de inmueble que pasan de dos a tres años, llevó a que muchos locatarios vean afectado el monto a pagar del impuesto de sellos al momento de firmar su contrato de alquiler para acceder a su vivienda; ya que la base de cálculo del impuesto en los contratos de locación suscritos desde el 23 de julio, suman doce meses de alquileres sobre los que se tendría que tributar, aumentando el monto del mismo. A partir de la ratificación producida por la Legislatura, los contratos de locación cuyo monto de impuesto a pagar de impuesto de sellos sea igual o menor a la suma de $7.000, quedan exentos del pago del mismo. Ingresando a la página web de Rentas de la Provincia de Córdoba se puede conseguir el comprobante de dicha exención. Es de gran importancia la ratificación que impulsamos desde la Legislatura al Decreto 516 referido a la readecuación de la exención del impuesto de sellos para los contratos de alquiler. Venimos trabajando fuertemente en la realidad de los inquilinos de la provincia. En Córdoba casi el 30% de sus habitantes alquila, es realmente muy importante haber atendido esta realidad del sector inquilino, que muchas veces debe reunir una fortuna para poder acceder a su vivienda. El aumento de $4.000,00 a $7.000,00 en el monto de la exención es realmente un beneficio muy importante para esas familias.
Entrevista en “Cara a Cara” con Gerardo Chain sobre la actualidad del Socialismo
Participé del programa “Cara a Cara” que conduce Geranrdo Chain y se emite por Canal C; hablamos del rol del Socialismo de Córdoba y como vemos la actualidad de la política nacional, compartimos un fragmento del encuentro. https://www.youtube.com/watch?v=Ixc-xm3USYk&feature=youtu.be
Entrevista en FORUM junto a Andy Ferreyra y Santiago Berioli.
Entrevista para el canal de Villa Carlos Paz TV, FORUM conducido por Andy Ferreyra y Santiago Berioli. Discutimos la realidad de la política local y cuales son las principales prioridades que desde el Socialismo Cordobés le vamos a plantear a la Legislatura de Córdoba. https://www.youtube.com/watch?v=NdE-Oby_wzQ