En Voces2.0 hablando sobre mis primeros pasos por la Universidad Nacional de Córdoba
Participé del programa televisivo Voces2.0, un programa sobre las Universidades Nacionales, Populares y los Parques Educativos, para hablar de mi experiencia por el paso por la Universidad Nacional de Córdoba (Oficial) y como fue el ingreso a la vida universitaria cuando ingresé en la Facultad de Derecho-UNC
Participé del Show del Lagarto para hablar del proyecto de ley que busca acompañar a lxs inquilinxs.
La iniciativa busca mediante un proyecto de ley que los honorarios profesionales de los intermediarios en la relación de alquiler la paguen los propietarios. Actualmente la inmobiliarias cobran el 5% del monto total del contrato (lo que equivale al valor aproximado de un mes de alquiler) para ingresar y también para su renovación. Fui invitado al programa El Show del Lagarto, para hablar del proyecto de ley que busca acompañar a lxs inquilinxs de la provincia de Córdoba. Los puntos más importantes del proyecto son: En las locaciones de inmuebles con destino habitacional, queda expresamente prohibido requerir mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias por intermediación a los inquilinos. Los informes requeridos para analizar las garantías de los locatarios, cuando sean requeridos para contrataciones de inmuebles con destino habitacional, su costo no podrá estar a cargo de los inquilinos. Para los casos de renovación contractual de las locaciones con destino habitacional o comercial, los propietarios deberán abonar el 50% de la comisión inmobiliaria del nuevo contrato. Las inmobiliarias deberán dar amplia y clara difusión en los avisos publicitarios vía páginas web, del nuevo régimen de comisiones y gastos.
Presentamos otro proyecto para beneficiar a lxs inquilinxs de Córdoba
La iniciativa busca mediante un proyecto de ley que los honorarios profesionales de los intermediarios en la relación de alquiler la paguen los propietarios. Actualmente la inmobiliarias cobran el 5% del monto total del contrato (lo que equivale al valor aproximado de un mes de alquiler) para ingresar y también para su renovación. Con la sanción de la nueva Ley de Alquileres vigente desde el mes de Julio de este año y en el actual contexto de emergencia sanitaria mundial, se vienen llevando adelante una serie de medidas tendientes a aliviar la situación de los inquilinos y la enorme carga económica que pesa sobre quienes alquilan sus viviendas en nuestra provincia. Cerca del 30% de los cordobeses y cordobesas son inquilinos y cada vez que salen a buscar una vivienda para alquilar se encuentran con la realidad de que en su mayoría, han sido colocadas en el mercado a través de la participación de inmobiliarias y corredores inmobiliarios. La aplicación práctica de la ley de corretaje y el hecho de que quienes alquilan se encuentran en clara desventaja ante quien ofrece una vivienda en alquiler, hace que desde su dictado allá por el año 2007, sean los inquilinos quienes deban efectuar el pago de la totalidad de la comisión inmobiliaria prevista del 5%. El sector inquilino ha sido uno de los más golpeados por la situación sanitaria que vive el mundo, a los costos del pago de sus alquileres se les suma uno extra que tiene que ver con los honorarios profesionales de los corredores y que hace que cada vez que alguien alquila deba desembolsar entre gastos de intermediación, mes de depósito y otros costos, sumas que muchas veces superan el monto de tres alquileres. Considero que es justo que los honorarios que deben obviamente cobrar los corredores por su trabajo los abonen quienes han solicitado sus servicios, en general los propietarios de los inmuebles. Esta iniciativa ya es una realidad y se encuentra vigente en otras Provincias como C.A.B.A. y La Pampa. Puntos más importantes del proyecto: En las locaciones de inmuebles con destino habitacional, queda expresamente prohibido requerir mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias por intermediación a los inquilinos. Los informes requeridos para analizar las garantías de los locatarios, cuando sean requeridos para contrataciones de inmuebles con destino habitacional, su costo no podrá estar a cargo de los inquilinos. Para los casos de renovación contractual de las locaciones con destino habitacional o comercial, los propietarios deberán abonar el 50% de la comisión inmobiliaria del nuevo contrato. Las inmobiliarias deberán dar amplia y clara difusión en los avisos publicitarios vía páginas web, del nuevo régimen de comisiones y gastos.
Apoyo de la legislatura al reclamo de Inquilinos Córdoba para congelar alquileres hasta el año próximo
Participé del programa Villa Carlos Paz Hoy para hablar del apoyo de la unicameral que ratificó el reclamo de inquilinos e inquilinas de la agrupación Inquilinos Córdoba, junto con otras organizaciones, sobre la necesidad de prorrogar el DNU 320/2020 otorgando la posibilidad de prohibir desalojos, congelar alquileres y prorrogar todos los contratos de alquileres de locaciones comerciales, rurales y viviendas hasta el 31 de marzo de 2021. El 29 de marzo de 2020, el Gobierno Nacional dispuso el DNU 320/2020 en los contratos de locación el congelamiento de alquileres, la prórroga de los plazos contractuales y la suspensión de desalojos en el marco de la disposición de aislamiento social, preventivo y obligatorio para evitar la propagación del Covid-19, lo cual también paralizó las mudanzas. En los contratos, esas medidas caducan, hasta el momento, el próximo 29 de septiembre, es por ello que en la decimoctava sesión virtual del 142º período legislativo se ratificó el apoyo al reclamo de Inquilinos Córdoba que piden la extensión de esos plazos hasta el el 31 de marzo de 2021. Así como lo hicimos con el tema de la exención del impuesto de sellos, acompañamos esta iniciativa porque como sabemos, muchos trabajadores y trabajadoras, comerciantes, industriales y PyMES, ven afectados fuertemente sus ingresos por la baja actividad económica a causa de la pandemia, lo que origina mucha dificultad para afrontar todas sus obligaciones, gastos de alquiler y, a la vez, disponer lo necesario para costear su alimentación, su salud y servicios. Es por ello que es muy importante requerir al gobierno nacional la extensión de los plazos del DNU 320/2020 hasta el el 31 de marzo de 2021 para colaborar con los que deben alquilar