Participé del Show del Lagarto para hablar del proyecto de ley que busca acompañar a lxs inquilinxs.
La iniciativa busca mediante un proyecto de ley que los honorarios profesionales de los intermediarios en la relación de alquiler la paguen los propietarios. Actualmente la inmobiliarias cobran el 5% del monto total del contrato (lo que equivale al valor aproximado de un mes de alquiler) para ingresar y también para su renovación. Fui invitado al programa El Show del Lagarto, para hablar del proyecto de ley que busca acompañar a lxs inquilinxs de la provincia de Córdoba. Los puntos más importantes del proyecto son: En las locaciones de inmuebles con destino habitacional, queda expresamente prohibido requerir mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias por intermediación a los inquilinos. Los informes requeridos para analizar las garantías de los locatarios, cuando sean requeridos para contrataciones de inmuebles con destino habitacional, su costo no podrá estar a cargo de los inquilinos. Para los casos de renovación contractual de las locaciones con destino habitacional o comercial, los propietarios deberán abonar el 50% de la comisión inmobiliaria del nuevo contrato. Las inmobiliarias deberán dar amplia y clara difusión en los avisos publicitarios vía páginas web, del nuevo régimen de comisiones y gastos.
Presentamos otro proyecto para beneficiar a lxs inquilinxs de Córdoba
La iniciativa busca mediante un proyecto de ley que los honorarios profesionales de los intermediarios en la relación de alquiler la paguen los propietarios. Actualmente la inmobiliarias cobran el 5% del monto total del contrato (lo que equivale al valor aproximado de un mes de alquiler) para ingresar y también para su renovación. Con la sanción de la nueva Ley de Alquileres vigente desde el mes de Julio de este año y en el actual contexto de emergencia sanitaria mundial, se vienen llevando adelante una serie de medidas tendientes a aliviar la situación de los inquilinos y la enorme carga económica que pesa sobre quienes alquilan sus viviendas en nuestra provincia. Cerca del 30% de los cordobeses y cordobesas son inquilinos y cada vez que salen a buscar una vivienda para alquilar se encuentran con la realidad de que en su mayoría, han sido colocadas en el mercado a través de la participación de inmobiliarias y corredores inmobiliarios. La aplicación práctica de la ley de corretaje y el hecho de que quienes alquilan se encuentran en clara desventaja ante quien ofrece una vivienda en alquiler, hace que desde su dictado allá por el año 2007, sean los inquilinos quienes deban efectuar el pago de la totalidad de la comisión inmobiliaria prevista del 5%. El sector inquilino ha sido uno de los más golpeados por la situación sanitaria que vive el mundo, a los costos del pago de sus alquileres se les suma uno extra que tiene que ver con los honorarios profesionales de los corredores y que hace que cada vez que alguien alquila deba desembolsar entre gastos de intermediación, mes de depósito y otros costos, sumas que muchas veces superan el monto de tres alquileres. Considero que es justo que los honorarios que deben obviamente cobrar los corredores por su trabajo los abonen quienes han solicitado sus servicios, en general los propietarios de los inmuebles. Esta iniciativa ya es una realidad y se encuentra vigente en otras Provincias como C.A.B.A. y La Pampa. Puntos más importantes del proyecto: En las locaciones de inmuebles con destino habitacional, queda expresamente prohibido requerir mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias por intermediación a los inquilinos. Los informes requeridos para analizar las garantías de los locatarios, cuando sean requeridos para contrataciones de inmuebles con destino habitacional, su costo no podrá estar a cargo de los inquilinos. Para los casos de renovación contractual de las locaciones con destino habitacional o comercial, los propietarios deberán abonar el 50% de la comisión inmobiliaria del nuevo contrato. Las inmobiliarias deberán dar amplia y clara difusión en los avisos publicitarios vía páginas web, del nuevo régimen de comisiones y gastos.
Entregamos semillas y certificados a instituciones que se sumaron al programa Fomentando Huertas Agroecológicas
Visitamos distintas instituciones que se sumaron al programa Fomentando Huertas Agroecológicas de la Secretaría de Ambiente de Córdoba, para hacerles entrega de certificados y kits de semillas por sumarse a las capacitaciones virtuales. El programa apunta a promover la participación individual y colectiva en el cuidado ambiental y la alimentación saludable. Anterior Siguiente Nos acercamos a la Biblioteca Popular Alberdi una institución de encuentro de los vecinos y vecinas para el desarrollo de actividades culturales y de lectura. Recorrimos Amuyen Centro de Día, una institución destinada a jóvenes y adultos con discapacidad que se sumaron a las capacitaciones del programa. Fuimos a la Biblioteca Popular Libertad por la Integración Latinoamericana de barrio Talleres, un espacio que ofrece servicios, de consulta y de expresión a sus lectores. Se llegó a la Legislatura Alberto Ayala de la Cooperativa de Trabajo Escuela Deportiva y Cultural Carcano con su hija para recibir los certificados y los kits por haber participado de las capacitaciones del programa, de la misma manera visitamos la Escuela Presidente Yrigoyen. El Programa Fomentando Huertas tiene por finalidad estimular la realización de Huertas Familiares, Huertas Escolares y Huertas Comunitarias para promocionar la participación individual y colectiva en el cuidado ambiental; generar capacidades para mejorar la calidad de vida y el rescate del valor del trabajo y la responsabilidad. Se basa en tres ejes: Capacitación y Promoción para lograr que los habitantes de los barrios y zonas rurales, se organicen para hacer huertas familiares. Brindar Asistencia Técnica para la elección y preparación de la tierra. Al finalizar la capacitación teórico-práctica, se entrega a cada uno de los asistentes un kit de semillas con 13 variedades de verduras correspondiente a la temporada. Si formas parte de una institución y querés sumarte escribinos al 351-7024992.
La Legislatura reconoció el Programa televisivo “Punto Córdoba Punto Ar” por cumplirse las 600 emisiones
En la vigésimo segunda sesión virtual la legislatura de Córdoba dio su homenaje al cumplirse las 600 emisiones del Programa televisivo “Punto Córdoba Punto Ar”, que conduce el periodista Luis Zanetti y se transmite todos los sábados por canal 10, por su importante aporte a la comunicación y difusión de la cultura local. El programa de televisión “Punto Córdoba Punto Ar” es emitido los días Sábado por canal 10 hace poco más de ocho años. Sus comienzos se remontan al 8 de enero de 2012, época en la que fue transmitido de Lunes a sábado durante un año y luego continuó solo un día del fin de semana. Se trata de un programa comprometido con nuestra cultura, que a través de recursos gráficos y audiovisuales logra transmitir las voces y relatos de quienes muchas veces se encuentran silenciados u olvidados. Pero no solo es valorable su trabajo por sus más de dos mil informes y notas periodísticas a artistas de diversos géneros de Córdoba y de otras localidades; sino también por su compromiso social: el programa se ha constituido en la voz de distintos sectores como organizaciones de derechos humanos, facultades de la Universidad Nacional de Córdoba, movimientos sociales, organizaciones gremiales, barriales, centros culturales, etc. Se constituye en un medio de comunicación de aquello que nos da identidad para visibilizar y dar lugar al arte independiente, a discursos y aportes de quienes no encuentran en otro espacio un lugar para expresarse. Los medios de comunicación han demostrado ser hoy un actor protagonista en la formación de cultura y de opinión. La sociedad actual accede a relatos e historias que son transmitidos a través de la pantalla; por ello es fundamental valorizar producciones que hagan hincapié en la construcción de identidad y cultura, a partir de la visibilización de los aspectos diversos y comunes que nos permiten reconocernos como parte de una matriz colectiva. Descargar declaración aquí
Homenaje de la Legislatura por la charla: “El Mutualismo Argentino en tiempos de Pandemia”
La legislatura de Córdoba dio su reconocimiento por la realización de la charla denominada “El Mutualismo Argentino en tiempos de Pandemia”, que tuvo lugar el miércoles 14 de Octubre, en el marco del Ciclo de Charlas Virtuales 2020 organizadas por la Escuela Superior de Comercio Manuel Belgrano y en la cual disertó el Lic. Alejandro Russo de INAES. La Escuela Superior de Comercio Manuel Belgrano dependiente de la Universidad Nacional de Córdoba, ha lanzado un ciclo de charlas virtuales que forman parte del calendario institucional del nivel Pregrado de la Escuela. La jornada titulada “El Mutualismo Argentino en tiempos de Pandemia” no solo constituye una ocasión muy importante para la formación de egresados, estudiantes y docentes de la carrera de Tecnicatura Superior Universitaria en Administración de Cooperativas y Mutuales de la E.S.C.M.B.; sino también para el público en general. “Solidaridad en tiempos de crisis, el mutualismo argentino sigue estando presente dando respuesta a diversas situaciones locales, según van impactando en el avance de la pandemia y las medidas de aislamiento y distanciamiento social, pone de manifiesto una vez más su rol fundamental en las comunidades. (…)” reza la convocatoria. Es preciso poner en valor estas iniciativas conformadas en el seno de Instituciones públicas y que cuentan con el aval y el prestigio de la Universidad Nacional de Córdoba, además de sumar los aportes y experiencia de grandes expositores. En este sentido, la jornada contará con la participación del Lic. Alejandro Russo, quien, entre sus valiosas funciones, se desempeña como vocal del Instituto Nacional de Asociativismo y Economía Social y también es Presidente de la Federación de Mutualidades de Córdoba (FEMUCOR). La Economía Social sigue demostrando estar a la altura de las dificultades que produce la crisis económica; es allí donde las tareas que desempeñan las cooperativas y mutuales se constituyen en un factor clave para el sostenimiento de las familias y la prestación de los servicios. Descargar declaración aquí
Homenaje de la Legislatura por el Día Nacional del Mutualismo
La legislatura de Córdoba dio su reconocimiento por conmemorarse el primer sábado de octubre, el Día Nacional del Mutualismo, sistema de carácter social que se consolidó a través del tiempo como una de las formas asociativas más eficaces para atender las necesidades de las comunidades El mutualismo es un sistema de carácter social que se creó para ocuparse del bienestar material y espiritual de las personas y demostró ser una de las formas asociativas más eficaces para cumplir ese cometido. El impulso del mutualismo en nuestro país está íntimamente vinculado a la historia del trabajo, como así también, a los sectores de medianos y exiguos recursos. La búsqueda de una estrategia social y económica que ayuda a compensar necesidades insatisfechas y que propiciase la equidad, la justicia y la libertad, dieron origen a la creación de las mutuales; entidades basadas en el esfuerzo propio y la ayuda mutua, que brindan servicios a sus asociados. Por lo tanto, el mutualismo es un sistema de carácter social que se creó para ocuparse del bienestar material y espiritual de las personas y para ser una de las formas asociativas más eficaces para cumplir ese cometido. En conclusión, el movimiento mutual se apoya, al igual que el movimiento cooperativo, en valores como la solidaridad, la ayuda mutua, la equidad, la democracia, la libertad, la reciprocidad, la sinceridad, la autoestima, entre otros. Es decir, comparte los valores del cooperativismo. En la actualidad más de 10 millones de personas se encuentran asociadas a una mutual en el país y junto a las cooperativas generan 227.086 puestos de trabajo. Una sociedad es más justa y equitativa cuando es solidaria, y el mutualismo hace más de dos siglos viene trabajando en ello. Descargar declaración aquí
La legislatura reconoció a las jornadas de agricultura urbana y periurbana Córdoba-Santa Fe
La legislatura de Córdoba dio un homenaje por la realización de la I Jornada Interprovincial Agricultura Urbana y Periurbana Córdoba-Santa Fe y la IV Jornada Provincial de Agricultura Urbana y Periurbana de Córdoba, organizada por el Colegio de Ingenieros Agrónomos de la Provincia de Córdoba (CIAPC) y el Colegio de Ingenieros Agrónomos de la provincia de Santa Fe (CIASFE) a llevarse a cabo de manera virtual los días jueves 8, 15, 22, 29 de octubre y el 5 de noviembre del 2020. El evento toma especial relevancia, porque pretende ser un ámbito de encuentro y articulación con los diferentes actores e instituciones involucradas, considerando que es preciso impulsar la capacitación, investigación, extensión y el desarrollo de tecnologías que puedan contribuir decididamente a la formulación de políticas públicas para el desarrollo sostenible y la protección de la producción agroalimentaria en ámbitos urbanos y periurbanos. Tendrán como destinatarios principales a asesores técnicos, profesionales, productores agropecuarios y funcionarios públicos, con el objeto de abordar desde el ámbito profesional la problemática de las áreas urbanas y periurbanas en sus aspectos social, ambiental y productivo. Es preciso destacar el carácter interprovincial de las Jornadas ya que propiciará el intercambio de conocimientos y prácticas con la provincia vecina de Santa Fe que ya cuenta con una importante trayectoria en materia de desarrollo productivo sustentable en las áreas urbanas, siendo de conocimiento público el trabajo llevado adelante en la Municipalidad de Rosario. Descargar declaración aquí
Conversatorio sobre Uruguay, Argentina y sus Constituciones
Participé de la charla organizada por la Juventud Socialista de chile sobre sobre Uruguay, Argentina y sus Constituciones, para extraer lecciones, aprendizajes y proyecciones para el debate constitucional chileno. https://www.youtube.com/watch?v=_xTDQoTefpY&feature=youtu.be El encuentro organizado por la Juventud Socialista de Chile donde se hablo de “Uruguay, Argentina y sus Constituciones”, se extrayeron lecciones, aprendizajes y proyecciones para el debate constitucional chileno. Del encuentro participaron también: Manuel Laguarda: Ex Secretario General delPartido Socialista Uruguay Paula Gutiérrez:Abogada, Presidenta Regional de la JS Chile; Matías Orellana: Abogado, Presidente Regional JS Chile.Con la moderación de Ricardo Lillo: Subsecretario Internacional del Partido Socialista.
Participación en Canal 2 de Carlos Paz TV hablando sobre la Ley de Montañismo
En la decimonovena sesión virtual la Legislatura de Córdoba declaró la práctica del montañismo como una actividad deportiva, de interés cultural y socio-recreativa, reconociendo su influencia y aporte positivo en las tareas de exploración científica, ambiental, educativa y de promoción de la calidad de vida. https://www.youtube.com/watch?v=xsKQfafEATQ La iniciativa de los legisladores Gonzalez, Majul y Caserio, brinda la facultad a quienes realizan esta práctica deportiva, de realizar marchas o recorridos a pie por zonas o regiones de montaña; pero también con la obligación de la preservación del ambiente, el respeto a los pueblos originarios, el cuidado de las reliquias fósiles y arqueológicas y, en general, el buen uso de los bienes públicos y privados. Luego de asesorarnos con especialistas que gestionan y realizan esta práctica, fundamentalmente de Cosquín donde tienen mucha experiencia en el tema, logramos que se incorpore en el proyecto de ley un apartado para que la Provincia elabore un mapa y/o nomenclador de senderos declarados ancestrales y de uso deportivo, para fomentar la práctica deportiva y la actividad turística local. Esto facilitará a las distintas comunas y municipios serranos que adhieran, poder participar en la identificación de los senderos, con nombres de pueblos originarios, iconos locales, etc para apropiar a esos lugares con su vínculo local y ancestral. Es muy importante que se reconozca el Montañismo como práctica deportiva porque permitirá además de promover la organización de eventos por las distintas localidades, suscribir acuerdos con los propietarios o poseedores de inmuebles atravesados por senderos, fomentando la utilización de estos espacios que muchas veces se encontraban restringidos para los montañistas. Dentro del reconocimiento como actividad deportiva al “Montañismo”, se consideran actividades incluidas en esta práctica de igual manera a: Senderismo: consiste en la práctica de caminatas por senderos determinados Excursionismo o trekking: disciplina basada en la realización de caminatas por un entorno natural agreste de pampas, valles o sierras sin que existan en dichos ámbitos senderos determinados Ascensionismo: especialidad que consiste en actividades de ascenso y procura del alcance de cimas o puntos altos de sierras o montañas Escalada: Consiste en la realización de ascensos o descensos sobre pendientes o paredes sólidas Plogging: consiste en salir a correr e ir recogiendo o recolectando en bolsas los desperdicios, residuos y basura en general, que el deportista va encontrando en su camino.
Entrevista en el Lagarto Show sobre la exención del impuesto de sellos
Entrevista para el Lagarto Show sobre lo ocurrido en la Sesión Decimoséptima de la Legislatura de la Provincia de Córdoba se ratificó el Decreto del Poder Ejecutivo que elevó la exención del impuesto de sellos que deben abonar los y las inquilinas cordobesas. Luego de la sanción de la nueva Ley de Alquileres que, entre otras novedades, introduce cambios en el plazo mínimo de la locación de inmueble que pasan de dos a tres años, llevó a que muchos locatarios vean afectado el monto a pagar del impuesto de sellos al momento de firmar su contrato de alquiler para acceder a su vivienda; ya que la base de cálculo del impuesto en los contratos de locación suscritos desde el 23 de julio, suman doce meses de alquileres sobre los que se tendría que tributar, aumentando el monto del mismo. A partir de la ratificación producida por la Legislatura, los contratos de locación cuyo monto de impuesto a pagar de impuesto de sellos sea igual o menor a la suma de $7.000, quedan exentos del pago del mismo. Ingresando a la página web de Rentas de la Provincia de Córdoba se puede conseguir el comprobante de dicha exención. Es de gran importancia la ratificación que impulsamos desde la Legislatura al Decreto 516 referido a la readecuación de la exención del impuesto de sellos para los contratos de alquiler. Venimos trabajando fuertemente en la realidad de los inquilinos de la provincia. En Córdoba casi el 30% de sus habitantes alquila, es realmente muy importante haber atendido esta realidad del sector inquilino, que muchas veces debe reunir una fortuna para poder acceder a su vivienda. El aumento de $4.000,00 a $7.000,00 en el monto de la exención es realmente un beneficio muy importante para esas familias.